Управление Росреестра по Москве и столичный Роскадастр разъясняют порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на супругов.
С 1 марта 2023 года персональные данные в выписках из ЕГРН, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, недоступны для третьих лиц. Открыть эти сведения для посторонних может только правообладатель, обратившись в Росреестр с заявлением о внесении соответствующей записи в ЕГРН. Если данного согласия нет, то в документе вместо ФИО будет указано «физическое лицо».
В то же время Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность получения супругами выписки, содержащей персональные данные гражданина, независимо от наличия в ЕГРН такой записи.
«Супруг или супруга правообладателя могут получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственника и копиями правоустанавливающих документов. Важным условием является то, что на момент подачи запроса брак не должен быть расторгнут, то есть заявитель должен состоять в зарегистрированном браке с правообладателем объекта недвижимости, сведения о котором запрашиваются», – отметила Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
При подаче такого запроса необходимо документально подтвердить статус, приложив копию свидетельства о заключении брака или выписку из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС).
«Если брак на момент подачи запроса расторгнут, то в выписке из ЕГРН будут только сведения о том, что объект принадлежит физическому лицу, или о наличии обременений – но персональные данные правообладателя в документе указаны не будут», – отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.
Для того чтобы экс-супругу получить выписку с персональными данными правообладателя, ему потребуется предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия.
Напомним, заказать общедоступные сведения из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись Единым порталом государственных и муниципальных услуг, доступ к которому возможен через официальный сайт Росреестра или Роскадастра, или лично в ближайшем офисе «Мои документы». Выдача сведений из ЕГРН осуществляется в срок не более трех рабочих дней с момента получения соответствующего запроса.