RSS

И опять про долги за ЖКУ

20.02.2015

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) проводит работу с должниками, которые не платят за услуги ЖКХ. Если раньше приставы относились к ним лояльно, то теперь они будут чаще возбуждать против них уголовные дела по нескольким основным составам — неисполнение решения суда, растрата арестованного имущества, а также злостное уклонение от уплаты долга. Санкции по этим статьям предусматривают, в том числе и лишение свободы.

Что грозит собственникам квартир за неуплату ЖКУ

1.Пени за просроченную оплату коммунальных услуг

2.Отключение воды и электричества

Согласно постановлению правительства от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» поставщик коммунальных услуг имеет право приостанавливать или ограничивать подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа — в установленном законом порядке.

Отключение от воды или электричества должно происходить через месяц после письменного предупреждения. А вот поводом для таких радикальных действий может стать неуплата счетов в течение шести месяцев.

3.Лишение квартиры

Решение об отборе квартире может принимать только суд. В настоящее время самым частой причиной, по которой суд постановляет лишить владельца квартиры, является ипотечный долг.

Между тем теоретически лишить человека квартиры можно и в случае серьезного долга по оплате коммунальных услуг. До недавнего времени суд признавал соразмерным такое взыскание, если долг составлял не менее 80% от рыночной стоимости квартиры.

Статья №40 Конституции России гарантирует гражданам право на жилище, а Гражданско-процессуальный кодекс гласит, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Однако размер этого единственного для постоянного жилья не прописан, поэтому теоретически человека могут выселить из двухкомнатной квартиры и предоставить место в коммуналке. Между тем до принудительных мер должнику дается три месяца на оплату долга.

В настоящее время управляющие организации проводят работу по борьбе с неплательщиками. На текущий момент в каждом доме есть собственники (наниматели) помещений, у которых имеется задолженность за услуги по содержанию общего имущества в МКД. У одних она больше, у других меньше, но в целом размер задолженности по конкретному многоквартирному дому может составлять десятки тысяч.
4.Взыскание задолженности через Суд.

При рассмотрении исковых заявлений, судом выносится решение о взыскании задолженности.

После того, как решение вступит в законную силу, истцу (представителю управляющей организации) выдается исполнительный лист, который он предъявляет в службу судебных приставов по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - физических лиц. На основании исполнительного листа судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство; постановление о возбуждении исполнительного производства направляется должнику. В данном постановлении содержится пункт, в котором указано, что должнику дается 5 дней на добровольное исполнение решения суда (т.е. на добровольное погашение задолженности). В случае, если по истечении указанного срока задолженность не погашена, судебный исполнитель начинает процедуру принудительного взыскания (изучает имущественное положение должника: рассылает запросы в различные службы, учреждения и т.п. которые могут предоставить об имеющихся доходах должника). Это может быть заработная плата, пенсия, денежные средства на счете в банке и др. далее, если такой источник дохода должника обнаружен, исполнительный документ направляется в данную организацию (по месту работы, в Пенсионный фонд и т.д.) затем в зависимости от имущественного положения должника и источника дохода, определяется каким образом будет производиться взыскание задолженности (если это заработная плата, пенсия, то как правило, определенный процент от нее на основании исполнительных документов ежемесячно отчисляется в пользу взыскателя).

5.Кроме того, наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги может явиться препятствием для выезда гражданина за пределы РФ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания общего имущества в таком доме. Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника (нанимателя) помещения своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не исполняя обязанность, неплательщики перекладывают бремя содержания общего имущества МКД на добросовестных плательщиков. Если вы имеете задолженность перед управляющей организацией за оказанные услуги и в силу тех или иных причин не имеете возможность своевременно вносить плату, рекомендуем вам не дожидаться, пока управляющая организация будет вынуждена взыскивать ее в судебном порядке, а воспользоваться возможностью решить вопрос в досудебном порядке. Например, заключить с управляющей организацией соглашение о погашении задолженности, предусматривающее рассрочку на внесение оплаты на определенный период. в заключении напомним, что от своевременного внесения вами оплаты зависит качество и объем оказываемых услуг, а так же размер денежных средств на накопительном счете дома.

6.Должники платят намного больше

Исполнительский сбор устанавливается в размере 7% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее 1 000 (ранее 500 руб.) с должника гражданина или должника-индивидуального предпринимателя и 10 000 (ранее 5 000 руб.) с должника-организации (ФЗ от 28.12.2103 №441-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Об исполнительном производстве").

В том случае, если суд обязал гражданина или организацию исполнить требования неимущественного характера, сумма исполнительно сбора для граждан и индивидуальных предпринимателей увеличена с 500 руб. 1 000 рублей. Исполнительский сбор взыскивается в том случае, если гражданин или организация не выполнили решение суда или специально уполномоченного органа в течение 5 дней после возбуждения судебным приставом исполнительного производства. Взысканная сумма поступает в федеральный бюджет.

7. Арест имущества

О том, что судебные приставы могут забрать имущество неплательщиков, знают все. Желание вернуть «нажитое непосильным трудом» - сильный стимул вернуть долги. Но расстаться можно не только с бытовой техникой, автомобилем или ценными вещами, но и с домашними питомцами.

8. Выселение

Если задолженность накопилась значительная, а квитки не оплачивались более полугода, на неплательщика могут подать в суд, чтобы выселить из квартиры. Сегодня эта редкая практика, но примеры уже есть.

Платить все равно придется. В рейд по неплательщикам выехали судебные приставы вместе с представителем управляющей организации ГУП ДЕЗ района Ново-Передлкино. Некоторые жители не вносили квартплату уже десятки лет и накопили огромные долги.

Такая заоблачная сумма, объясняют должники, набежала потому что, кто-то не смог устроиться на работу, у кого-то иная, но очень веская жизненная ситуация.

Выход есть - можно оформить соглашение о рассрочке. Эту возможность зачастую не используют - одним мешает правовая неграмотность, другим просто лень. В четверг вечером сотрудники службы судебных приставов совместно с представителями управляющей организации обошли более 6 квартир неплательщиков. В месяц они наносят визит почти в 20 квартир. Правда, сознательность срабатывает не у всех, поэтому приставы и представители управляющей организации снова приходят в гости к должникам. Только не на чай. Такие визиты чаще всего заканчиваются предупреждением, уведомлением о явке на прием, в некоторых случаях арестом имущества. Некоторые должники живут в полупустых квартирах, где изымать в счет недоимки нечего. И даже если есть – изъятое имущество, имеет незначительную ценность, не покрывает сумму задолженности.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати